Annonce Immobilière unique Haut de Gamme, Maison à vendre à Montesquieu, Hérault (34)

► Type de logement en vente: Maison T 5 (5 pièces)

1 V i l l e 1 a n n o n c e

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Vend maison de hameau dans la garrigue

Prix: 280 000,00 €

Vendons superbe maison de hameau
Vue panoramique sur la nature et le hameau, cadre exceptionnel
Hameau du mas Rolland - 34320 Montesquieu France.
rénovée en 2009, classe énergie D
210 M2 environ répartis sur 3 niveaux
+ terrasse 20 m2
+ cour 35 m2
+ jardim 1000m2
RDC
• Cave ou garage vouté en pierre du pays env 35m2
• Entrée + décrochage = 25m2
• Chambre sur cour int. de 16 M2 env, placards intégrés.
• Salle d’eau douche italienne, + wc suspendu.
• Chambre 10m2 (un couchage) placard intégré.
• Cour int.35 m2 environ avec auvent,mezzanine, eau et électricité.
• Local technique avec ballon d’eau chaude, adoucisseur d’eau
1er :
• Chambre de 20 m2 placards intégrés + entrée indépendante.
• Chambre suite de 30 m2, placards intégrés, coffre fort.
• SDB 25 m2 plans granit massif noir, douche Italienne, jacuzzi 6p, hammam
• WC séparé (wc suspendu).
2ème :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m2 vue panoramique SEO
• Cheminé Gaudin, parquet chêne blanc massif, poutres apparentes
• Terrasse 20m2, grande baie vitrée structure aluminium triple vitrage.
• Cuisine entièrement équipée, plaque induction, plans granit massif noir.
Equipement général de la maison :
• fenêtres en alu habillage bois triple vitrage, équipé pour home cinéma,+
• Alarme détection mouvements (jamais utilisé)
• Radiateurs à inertie dernière génération
• Mur pierre apparente du pays RDC + escalier
• isolation laine de roche triple épaisseurs.
Jardin + puits non attenant à 200 m de 1000 m2 arboré + fruitiers
(eucalyptus, poirier, cerisier, prunier, mûrier, frênes, figuiers)
possibilité de création de piscine.
Sur place : mairie, boulanger & épicerie ambulants, chèvrerie, rammassage scolaire
à proximité 5 mn : écoles, poste, pharmacie,commerces…
10 mn Roujan supermarché + collège en 2014
5 mn Lac des Olivettes : 20 mn Pézenas, 1h Montpellier, 30 mn Béziers
Tout à l’égout, Wi-fi Max

DPE :D GES:C

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2km: Vailhan
3km: Fos
4km: Pézenes-les-Mines
4km: Roquessels
5km: Valmascle
5km: Gabian
7km: Roujan
7km: Salasc
7km: Cabrières
7km: Fouzilhon

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